据了解，近日，在北京、上海两地同时有几位老人投保。如果核保通过，这批老人将成为以房养老保险试点以来的首批客户。
现场
子女陪同老人签单
近日，武汉两位老人作为首批客户与幸福人寿签订了以房养老保险合同。幸福人寿工作人员透露，两位老人年龄在67岁左右，膝下有子女，子女还特地陪同老人来到签约现场。
当记者想了解两位老人投保细节时，幸福人寿以保护客户信息为由，委婉地拒绝了。
一位保险业内人士根据保监会网站公布的保险费率表计算，以60周岁男性老年人、房屋价值100万元为例，扣除延期年金保费和保单管理费，每月老人拿到手的养老金约为2514元，直至老人身故。
对于每月两千多元这个数额，有人认为并无太大吸引力，现在一套房子出租，也能租到这个价钱。也有人认为，养老保险不能单纯地衡量领取的金额有多少，毕竟是可以领终身的，抵御了年龄风险。
解读
房价下跌照样领钱
无论对投保人还是保险公司，以房养老的最大风险，来自房价的波动。
幸福人寿方面表示，“房来宝”产品条款中已明确，保险公司不参与分享房产增值收益，但要承担房价下跌风险和长寿给付风险。这意味着，在投保后，老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。
一直以来，以房养老争议最大的就是子女是否愿意老人将自己的房屋抵押给保险公司。为了避免日后的纠纷，保险公司表示，如果投保老人有子女，会在老人签单时要求子女签署一份“知情协议”，避免日后因为房屋的继承等问题产生纠纷。
如果老年人中途想退保，将承担退保手续费和其他费用，如养老保险相关费用及损失赔偿;如果在一定期限内，老年人无法偿还，保险公司将对抵押房屋行使处分权，出售抵押房屋。
值得一提的是，老人身故后，继承人如果要继承房产，也是可以的，只需偿还保险公司的损失和相关费用。
普通保险产品的犹豫期为10天到15天，而以房养老保险犹豫期为30天，可以给老人更多的时间考虑。
